【武汉今日房价】2025年8月22日武汉房价是多少

2025年8月22日武汉房价,目前无法提供当天的实时数据，根据现有信息，以下是2025年武汉房价的相关情况汇总：

二手房价格走势

1. 近期均价：2025年7月武汉二手房均价为11,667元/㎡，较6月（11,707元/㎡）小幅下跌，同比去年下降12.78%。
2. 区域差异：
   • 高价区：武昌区以20,245元/㎡居首，江岸（14,669元/㎡）、江汉（14,645元/㎡）紧随其后。
   • 低价区：汉南（4,707元/㎡）、新洲（5,024元/㎡）等远城区价格较低。
3. 涨跌幅排名：
   • 上涨区域：黄陂（0.47%）、江夏（0.22%）、青山（0.1%）等。
   • 下跌区域：汉南（-3.93%）、江岸（-2.11%）、硚口（-1.33%）等。

新房价格走势

1. 近期均价：2025年6月武汉新房均价为15,339元/㎡，环比微跌0.19%，同比上涨约5%。
2. 区域分布：
   • 高端项目：武昌滨江、汉口内环部分豪宅单价超4万/㎡（如华发外滩荟单价超6万/㎡）。
   • 主流区间：1.5-2万/㎡的楼盘占比19.7%，集中在洪山、汉阳等区域；2万以上高端盘多位于核心地段。

市场特点

1. 二手房压力：2024年二手房均价同比下跌6.2%，挂牌量超20万套，去化周期长，部分次新房降价超30%。
2. 新房分化：远城区（如蔡甸、新洲）均价约1.4万/㎡，通过“首付8.8万”“0月供”等促销吸引刚需；核心区大户型改善盘成交活跃。

预测与参考

• 8月趋势：根据历史数据，8月二手房均价可能接近1.31万元/㎡（2024年8月为13,177元/㎡），但需关注市场供需变化。
• 长期走势：新房价格相对稳定，二手房或继续承压，远城区以去库存为主，核心区优质房源更具抗跌性。

如需更准确的数据,建议关注武汉市住建局或房产平台（如安居客、贝壳）的