武汉城南新居并不是经适房。经适房是指为了解决城市住房困难家庭住房问题而建设的、由政府提供额外补贴的住房。而武汉城南新居是一个普通的居民小区，不符合经适房的建设标准和政策规定。它是由开发商按照市场规律进行建设和销售的普通住房项目，购房者需要按照市场价购买，并不符合享受政府提供的经适房政策和待遇。因此，武汉城南新居并不是经适房。
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