武汉市的泛悦城和绿地光谷中心城怎么样？

武汉懂房产的朋友，我想问问为啥关山大道泛悦城比琨瑜府房价要贵？

两个原因，一是现在二手房琨御府是一期，琨御府一期在创业街里面，位置没有泛悦城好，要是换成在建的三期，可能位置就要好些；二是泛悦城是精装，琨御府毛坯，新房本身就比琨御府卖的贵。

武汉市的泛悦城和绿地光谷中心城怎么样？

如果在泛悦城和光谷绿地中心各有一套140平米的房子，那恭喜你，如果生活和工作在光谷基本上就不用再买房。泛悦城代表着现在的光谷中心，光谷绿地中心是未来的光谷中心。

泛悦城在关山大道与珞瑜路交汇的位置，是如今光谷最中心的位置最优越的楼盘，地铁2号线延长线关山大道华科中就在门口，泛悦城周边配套齐全，交通便利，未来地铁通达，不管从哪方面来说都算是非常优质的楼盘，前期均价在24000左右，不太好买。泛悦城代表着现在光谷的中心。

光谷绿地中心位于高新大道光谷四路和光谷五路之间，处于三环外，距三环5公里左右。前期开盘均价在17000左右，为什么会这么贵，其实主要在于政府促使光谷未来中心在向光谷东发展，并且东湖高新区管委会就在高新大道光谷五路附近，高新大道聚集整个光谷最大最多的产业，而且地铁11号线已经通车，光谷绿地中心正好位于光谷新中心的腹地，而且并且主要是以商业和写字楼为主，绿地光谷中心住宅部分比较少，所以住宅部分各方面条件比较优越。只是现如今，光谷新中心还没有完全发展起来，配套各方面还不够完善，绿地光谷中心的性价比稍微不如泛悦城。绿地光谷中心代表着光谷未来的中心。

泛悦城和绿地光谷中心各有一套140平米的房子，最起码你锁定光谷的现在和未来，其他地区房子就没有再买的必要哦

总的来说未来五年内范悦城是优于光谷中心城的，但是光谷未来的中心就是在中心城那块，绝不是范悦城。因为大部分的民众不了解光谷东在发生什么，也不了解光谷为什么崛起。只是觉得在地铁口、有轨电车、华科边上修了一个小区就牛逼翻了。顶着3点多的容积率，20多的公摊面积，交着十万的茶水费去被割，然后气呼呼地维护自己的选择，只能说比较可怜。

上学：范悦城地配套比中心城好很多，因为周边小学初中高中积累了很多年了，哪所比较好哪所比较差大家心里都有数，而中心城周边没有这个数据。

商业：范悦城周边有K11，保利广场，光谷步行街，确实不错。但是，如果你去看过光谷中心城售楼部的沙盘，你会被那边的规划震惊，如果真的都实现的话，商业体这块肯定是光谷中心城要更好，比如绿地在中心城修的404米地标建筑，关山大道怎么可能有土地给你起这么高的楼。

医院：范悦城有中医院，三医院是远远不够的，你看看这两家医院的停车位什么时候空过？而光谷同济医院就非常有远见，上来就圈地修停车场，中法医院和妇幼医院光谷院区也都是圈了超大的地。所以光谷中心城的业主不会发愁人均床位的。

公共交通：范悦城有地铁二号线南延线和有轨电车，以及光谷广场综合枢纽，只能说目前来看确实不错。可是十年后呢，你想去机场，高铁站还得坐地铁，人家中心城的是坐磁悬浮。

所以说白了，范悦城买了养老是可以的，但是如果你在光谷上班就会直到，随着二产三产在光谷东落地，关山大道沿线就没什么产业了，你说不定还的去光谷东上班，那么以范悦城为代表的关山大道沿线所有房子的升值空间就没有多少了，可以参考街道口的没落过程。