可以肯定的是，东莞房价在2020年之前，都将处于调控之中，而目前东莞调控是非常严格的，未来两年不会有太大的起落。
粤港澳大湾区马上就要落地了，而国家每当有大利好落地时，当地的房价都会严格管控，看看雄安新区就知道了。
而粤港澳大湾区是国家战略规划，是雄安新区、海南自由港之后的第三大区域利好，这种大利好对区域的发展影响是巨大的。
更何况粤港澳大湾区是世界级别的城市群，人口之多，经济总量之大。而这一区域的三个核心城市是广州、深圳、香港，东莞恰恰处在承接三大核心城市产业转移、以及人口转移的最佳位置。
而东莞的交通、产业结构非常发达，一旦粤港澳大湾区成气候，东莞的房价还会继续上涨。
2018年6月东莞的房价均价在1.8万上下，调控非常严格，这种趋势恐怕要持续到大湾区基本规划建设差不多的时候放开，届时一旦放开调控，东莞的房价肯定会上涨。
目前相对于广州、深圳、中山等地的房价，东莞的房价还有很大上涨空间。
所以未来两年，东莞的房价肯定还是以维稳为主要方向。
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