武汉市最新土地等级划分标准是2019年11月1日由武汉市政府发布的版本,截至2021年3月,仍然采用此版本。
基准地价是指政府对城镇土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权平均价格,是各种用途土地使用权区域平均价格,对应的使用年限为各用途土地的法定最高出让年限。基准地价的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。基准地价由政府组织或委托土地评估机构评估,评估结果经市、县人民政府认可并报上级人民政府批准后,由市、县人民政府公布。
武汉市政府关于新版土地级别的通知
通知分别对中心城区国有建设用地和集体建设用地的土地级别进行了划分,并给出了基准地价。
中心城区国有建设用地
武汉市中心城区国有建设用地土地级别与基准地价(2018)
中心城区集体建设用地
武汉市中心城区集体建设用地土地级别与基准地价(2018)
土地级别与基准地价地图
土地级别与基准地价综合级别图
由于东湖高新区市单独规划,所以上图不包含东湖高新区的部分。
整体上看,还是越靠近市中心(两江四岸)、土地级别和价格越高。