【武汉今日房价】2025年4月18日武汉房价是多少

新房市场

1. 全市均价：
   2025年4月武汉新房全市均价为15,350元/㎡，环比微降0.14%，近几个月价格波动平稳,处于调整阶段。

   • 区域表现：核心城区（如武昌滨江、汉口内环）因稀缺江景资源和成熟配套，房价坚挺，稳居4万/㎡以上；洪山区、汉阳区等新兴改善板块成交量领先，120㎡以上户型占比超60%。

2. 单日成交情况：
   根据4月19日数据，武汉新建商品房成交244套，较前一日减少69套，环比下降22%,显示短期市场活跃度波动。

二手房市场

1. 全市挂牌均价：
   2025年4月二手房挂牌均价约为12,153元/㎡，区域价差明显，市场呈结构性分化，部分区域次新房降价超30%，挂牌量超20万套，去化周期长,买方议价空间较大。

2. 近期交易量：
   2025年3月二手房交易量达8,772套，环比2月增长显著，但呈现“量增价跌”态势（挂牌均价微跌0.57%至15,283元/㎡）。

市场趋势

1. 房价指数：
   定基指数显示，武汉房价从2023年4月的92.74（以2022年4月为100）持续下跌至2025年3月的69.99，累计跌幅达24.5%，年均跌幅超10%，同比跌幅从2023年4月的-7.41%扩大至2025年3月的-14.48%,下行趋势未现拐点。

2. 市场信心：
   景气指数长期低于10%，2025年3月降至历史新低3.01%，超97%的调价业主选择降价,反映市场信心低迷。

• 2025年4月18日房价：未直接披露单日数据，但可参考4月全市新房均价（15,350元/㎡）和二手房挂牌均价（12,153元/㎡）。
• 区域差异：核心城区房价坚挺，新兴板块以改善型需求为主，二手房市场整体承压，议价空间较大。
• 短期波动：新房日均成交约180套，市场仍处调整期,购房者观望情绪浓厚。

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