武汉二手房市场已经冷淡了一年，主要是因为新房和二手房价格倒挂严重，同地段一套房可能相差三四十万。所以今年有的二手房挂了一年也没人问津，二手房交易量猛跌。不过最近二手房有起暖的迹象，挂牌的多了（主动降价），成交量也上升了。我们小区小两房今年就没成交几套，去年最高的挂牌130万，现在挂牌的基本在110万左右。预计三环内二手房市场会就此徘徊，短期不会有大变动。如果没有挑到合适的新房，有价格合适户型满意的二手房也可以考虑一下。
补充一点，武汉优质学区房价格一直坚挺，降价的可能性不大。
买房子就好比买商品 ，值不值要看性价比 ，这个一定不是指房子的新旧程度 ，老房子往往占据有利位置 ，而新房子一般都在城市新区 ，所以，没考虑进去地理位置的情况下 ，是无法判断哪一个房子的优劣 。
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