最近武汉市楼价怎么样

现在在武汉买房，现在的房价怎样？

武汉的房价一直处于上涨趋势，2018年，武汉市住宅价格指数达到了历史新高，2019年，武汉市住宅价格指数继续上涨，2020年上半年，武汉市住宅价格指数继续上涨，今年以来，武汉市住宅价格指数持续上涨，今年9月份，武汉市住宅价格指数达到了历史新高。

武汉的房价上涨主要是由于房地产市场的调控政策，政府加大了对房地产市场的调控力度，提高了房地产的购买门槛，加大了购房者的购房压力，从而推动了房价的上涨。此外，武汉市的经济发展也是推动房价上涨的重要因素，随着武汉市经济的发展，投资者的购买需求也在不断增加，从而推动了房价的上涨。

想看看武汉的房价如何？

有一个问题我一直在想房地产如此的赚钱，开发房地产者也从中捞到许多好处吧，甚至听人说搞房地产者稳赚不赔，可是，一旦听说房子要跌价的时候，就听见铺天盖地房产者要宜布破产，难道说这些开发商只经得起赚经不起赔吗？国家救市政策只会扶助他们，却坑害了百姓，开发商这条青蛇尝到了好处就拼命的缠位银行到处借贷，自己赚来的钱分文不往出拿，只把各家很行学成自己的农夫和拐棍， 不是咬、就是采用就棍打腿的办法去拼命地弁利，他们不仅到处盖，还到处拆到处盖，中园真需要那么多房子吗？房子的天价，房子大量的过剩，发展这种没沫经济后果不堪没想，

关于武汉的房价是否涨跌，那要看开发高的心情，只是涨多与少的问题，不然，他们又要宣告破产了，真是不可思议，赚一百次、一千次可以，赔一起就像巴尔扎克描写的高老头一样的绝望，

武汉房价下行了没有！感觉还是很坚挺，假象假象？

假象 目前就是二手房缺失在降，但是新开盘的楼盘实际是在↗ 涨，那么究竟是涨还是跌，根据这几次的政策，应该不会跌，首先要恢复经济还是需要带动市场需求，武汉的建设还有很多内容要做，那么就不能跌，跌了谁还来投资，第二就是武汉的房价还不是特别高，还有空间，第三就是目前三环内的土地不多了，特别沿江地块处在开发中，这种稀缺资源以及他的辐射范围肯定会涨，第四就是国家层面会支持武汉，商改住等政策，还是在刺激房地产 拉高经济活力，影响投资。最后就是目前开发商都基本集中到大公司，他们的资金和风险能力强，疫情的影响只是暂时的，对于房产来说相对较低较小，跟着政策走他们是会获得更多的受益

房价还是要看二手房，新房有人为因素，没有太大参考性。应该说武汉去年开始二手房基本上进入了冰封期，流动性已经趋冷，加之一些新盘上分销，部分客户也被中介啦拉去买新房，二手房流动性就更差了。

不过二手房也分情况，流动性变差，价格下降的主要还是房龄较长的小区，以及三环外的一些近郊新区，一些热点区域，核心区域的次新房整体还是比较坚挺。

整体而言武汉其实基本上已经横盘两年多了，新房限价红利也进入尾声，去年新房价格基本上也是行政干预，人为制造热闹的假象，提振市场信心。

个人认为武汉从去年就已经是虚热了，今年估计也是继续分化，刚需盘依然不会太差，毕竟是刚性需求。像老破小房龄久的要出手可能只有降价，中高端竞争也是比较激烈的，二手房趋冷，导致改善置换的资金出不来，改善盘也很难。

应该来说武汉的基本面还是不错的，未来也是可期的，只不过短期还是横盘状态，具体分化也还是挺明显的，买房还是尽可能留在核心区域，热点区域，这样下行风险抗性也会强很多。