武汉市笋盘怎么样

武汉的房子还会涨吗，有哪些洼地值得投资？

武汉的房价同北上广深来比还是有很大的差距，也有上涨空间。是涨是跌还要受很多因素影响。一是国家房地产调控，房住不炒的基调不会变，银行对房贷利率不回下降，购房者成本增加；二是需求供给平衡问题，市场上一个时段房屋总量是不变的，需求相对来说是一个变量，需求等于刚需+改善+投资。目前市场上刚需、改善的多，投资观望的多，需求暂时小于供给，房价新房横盘，二手房部分下跌。武汉从长期来看房价上涨，军运会武汉环境发生了根本变化，武汉会成为湖北地市州有钱人买房必选，现在大江大湖大武汉不是一句口号了，军运会后可以说世界都有目共睹。投资洼地分几个方面。主要从购房者资金情况来谈，如果资金雄厚，二环内的壕盘闭着眼睛买，目前的华侨城原岸、融创一号、武汉天地，武汉江山这些房子江景湖景资源独特，你以后有钱不一定买的到；如果你是刚需现在买房正当时，武汉经过3年横盘，现在购房环境最好，有挑选空间，但核心理想地段的新房还是没有，再等还是这个结果；如果是改善性购房者也是一样，现在可以买；如果作为投资，自己有余钱，现在买没问题；如果有指标，有公积金贷款可用，毫不犹豫可以买一套自住出租都行；如果贷款投资还是要谨慎，除非非常低价的笋盘，不要太冲动随意买一套；武汉的洼地一是顶级学区房，武汉小学、长春街街小学、红领巾小学、光谷一小等学区房作为自己使用和投资是不会错的；青山区、武昌区的二手房，光谷、白沙洲的部分新房还有投资价值。