【武汉今日房价】2025年8月21日武汉房价是多少

暂无2025年8月21日武汉的准确房价数据,根据现有信息，以下是2025年武汉房价的相关情况及趋势分析：

二手房价格走势

1. 近期均价：

   • 2025年7月武汉二手房均价为11,664元/㎡，环比6月下跌0.19%。
   • 2024年8月二手房均价为13,177元/㎡，同比2023年上涨15.21%，但2025年整体呈下降趋势（同比2024年下跌约5%）。

2. 区域差异：

   • 高价区：武昌区以20,267元/㎡居首，江岸区（14,707元/㎡）、江汉区（14,651元/㎡）紧随其后。
   • 低价区：汉南区（4,679元/㎡）、新洲区（5,004元/㎡）等远城区价格较低，部分小区如辉煌时代仅621元/㎡。

3. 涨跌排名：

   • 上涨区域：黄陂区（0.62%）、江夏区（0.58%）等；
   • 下跌区域：汉南区（-4.49%）、江岸区（-1.86%）等。

新房价格走势

1. 近期均价：

   2025年7月新房均价暂未披露,但此前数据显示新房价格连续3个月环比上涨，中心城区高端项目突破2万元/㎡，例如华发外滩荟单价超6万/㎡。

2. 热门项目：

   • 方岛金茂晓棠：毛坯备案价16,850元/㎡，实际成交价13,300-14,900元/㎡；
   • 中海·东湖玖章：折后均价约32,000元/㎡；
   • 光谷中央公园：毛坯均价20,000元/㎡。

2025年8月预测

• 二手房：若延续7月趋势（环比微跌0.19%），8月均价可能进一步小幅下调，但需关注市场政策或季节性因素。
• 新房：远城区通过促销（如首付8.8万、送车位）吸引刚需，中心城区高端项目价格坚挺。

注意事项

1. 具体房价需结合区域、户型、楼盘等因素，例如别墅项目华侨城原岸单价达149,136元/㎡，而部分老旧小区不足千元。
2. 建议通过住建局官网或权威平台获取实时数据,以上信息供参考。

如需更精准的8月21日房价,可关注武汉市住房保障和房屋管理局等官方