着手这2年在武汉买房,对于地段,如汉口,武昌等,以及需要注意一些什么情况？

外地人在武汉买房有何注意事项？推荐哪些区域？

外地人在武汉买房，有2个注意事项：

一、限购问题。

外地人在武汉买房，首先需要考虑买房资格问题。目前武汉市仍实行限购政策。限购区域有：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

长江新城起步区内（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路）限购限售。可见下图（红色区域为武汉市限购区域）

二、户籍问题。

非武汉市户籍，需要提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明；在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

推荐的买房区域，可以分以下几种情况：

如果手头资金非常充裕，建议可看看武汉中心城区，毕竟地段好，配套成熟，如武昌二七滨江区、汉阳滨江区，汉口台北路、汉口CBD等中心片区豪宅；

如果为刚需，可关注汉阳四新、白沙洲、光谷东，房价仍具有一定优势，虽然为新兴区域，但随着各种配套、交通的逐步完善，未来区域潜力还是可期的；另外后湖、古田区域为已经成熟的片区，价格会相对较高一点；

如果是在不限购区域买房的话，武汉周边的江夏、黄陂、新洲、阳逻区域都是最近比较热门的区域。

外地人在武汉买房，首先要清楚武汉目前还有比较严格的限购政策，并且分为限购区和非限购区，买房需要具备购房资格。

非本市户籍需提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉无房无贷，则可以在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。所以，对于多数外地人来说，在非限购区购房的可行性更强。

比较推荐已经开通地铁或有地铁规划的区域，比如阳逻、蔡甸、汉口北、汉南。

着手这2年在武汉买房,对于地段,如汉口,武昌等,以及需要注意一些什么情况？

武汉城区面积很大，如果是考虑自己居住，尽量选择离生活半径更近的区域。如果是买潜力区域，目前武汉最受关注的板块，也是供应相对集中的板块，有光谷，白沙洲，汉阳，后湖，汉江湾，杨春湖等，可重点关注区域内地铁沿线盘。

如果打算在武汉买房，建议尽早买，因今年武汉的房价基本没涨，比较平稳。对于地段，你考虑的汉口及武昌都是不错的区域，相对而言，两个区域各有千秋，下面详细来说明。

1、先说一下区域，你所讲的“汉口”及“武昌”，有两种解释，一是对武汉三镇的传统称呼，抛开行政区划来说，武汉分为三个大的地域：汉口、武昌、汉阳。长江以南为武昌，长江及汉江以北为汉口，长江及汉江之间的区域为汉阳。另一种解释是行政区划，在武汉确有“武昌区”，汉口区域有“江岸区”、“江汉区”、“硚口区”等行政区。我们先按第一种解释来说明。

2、既然谈买房，我们不能不说房价。先说一下汉口的房价，在汉口的二七滨江商务区，房价在5万以上，如某云庭项目，住宅单价在5.1万左右、绿城某项目住宅单价在4.8万左右、中央商务区（汉口火车站附近）也基本在4万左右；汉口的核心区，如台北路、发展大道、京汉大道、解放大道、长青路附件的项目基本在2万在4万之间；稍偏一些的后湖片区、长青花园片区、硚口片，房价在2万左右；再远一些地方如金银湖、堤角在1.5万至2万。

3、再来说一下“武昌”的房价，武昌其实包括“武昌区”、“洪山区”、“青山区”等行政区，在沙湖附近、中北路附近、武昌滨江商务区的住宅基本在4万左右，可以说在三环内，除了白沙洲片区、青山的部分偏远区域还有2万以下的楼盘，其它的地方均价在2万以下的基本上是罕见。

4、在武汉，汉口的商业相对发达，尤其是服装，如汉正街批发市场全国有名；在武昌，具体在洪山区，7所211大学（其中2所985），如武汉大学、华中科技大学、地质大学、华中农业大学、武汉理工大学、中南财大、中南民大等知名大学，以及其它类大学80%也集中在洪山区；人们常说在洪山三分之二的居民都有硕士研究生学历，虽然有些夸张，但确实是文化之城、大学之城。汉阳开发稍晚，现代工业污染基本没有，道路横平竖直且高架较多，交通顺畅，有5个国家的大使馆在此区域，足以见该区域的自然特色及和平友好。

5、你买房，要考虑房子的配套，如教育、交通、医疗、商业等，就教育而言，在武汉优质基础教育（主要指小学、初中）的集中度以汉口最高，武昌其次。举例来说，武汉有33所重点小学，汉口的江岸及江汉区占14个，武昌区占6个，其它所有区共有13个。另外，就交通而言，武汉地铁路网以汉口最密集，人们常开玩笑说，不是武汉地铁，而是汉口地铁。另外，汉口有协和医院、同济医院两所能排进全国前十的三甲医院，在其它区域是绝无仅有。商业方面，武汉没有绝对地中心，各个区域都有区域性商业中心。

以上希望对你有帮助。