跃进家园属于小产权房，是由政府在20世纪90年代推出的一种住房类型，主要针对农村居民和城市经济困难家庭，在低价出售的同时，限制了转让和租赁条件。小产权房不具备商品房的土地使用权，属于政府统一管理，产权归个人，但并非国有土地使用权证书。因此，虽然小产权房在经济适用房政策下给予了一定的优惠和补贴，但其产权性质和限制条件与商品房有所不同。
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