(2022年)已经过了买房投资的时候了,现在在武汉买房,建议买三环内满5的二手毛坯房,新房,除了国央企资金雄厚,停工烂尾风险较小,其他新盘可能真的看运气,期房从买房到交房起码一年半的时间,啥事都能发生,首选一个能正常交房办房产证的新房,或者直接买二手房,配套什么都看得见。
新房建议买三环内,条件好买二环附近的地铁盘,首选万科、绿城、保利等口碑好的开发商,物业相对有保障,其次就是对口好的学区。武汉二环附近基本都是产业密集地带,如果地段有地铁,位置不错,出行是便捷的,就算是房子后期不自住出租(出租给打工人或者陪读家长)收益也是不错的;
前不久出炉的武汉城市规划,对内明确为两江四岸为城市中心,打造光谷、车谷、临空港和长江新城四个百万级人口副中心城市;而对外明确为打造“九城如一城”,与城市圈八个城市充分融合。
而在当下房住不炒的大背景下,在武汉买房优先考虑两江四岸及四大城市副中心区域,这些区域产业、企业、商业及人口都比较聚集,置业价值比较高。其他区域,刚需上车没问题,但是投资的话就不太合适,容易被套。
生活在武汉,刚需买房除了资金外,交通、生活配套等应该为优先考虑。
因此,买地铁周边、商圈周边的楼盘是比较合适的。投资的话,往城市中心买,是不会错的。
首先根据武汉地铁第四轮规划方案指出,该轮规划持续周期从二零一九年至二零二四年。这也就是说武汉地铁第五轮规划至少要等到二零二四年之后,才有上马的希望。简单来说,就是目前大家所期待的地铁九号线、十号线以及十三号线还要再等几年才能正式开始“规划” 。
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