青菱湖钓鱼怎么样？

请问现在投资买武汉南益名悦华府房子回报率高吗，银行的利率是否太高了？总预算150W左右。就是不太知道青菱湖未来发展怎样，毕竟是四环了？

南益名悦华府，位于武汉市洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东，该盘毛坯出售，均价10000元/平，白沙洲最低价，而且是毛坯，因而造成一房难求的局面。

以该盘目前情况来看，自住都勉强，更别谈投资了，试问白沙洲青菱其他盘适合投资吗？投资要看该盘的区位（是否有地铁？是否有快速路？距离市中心远近？）、配套（是否有优质教育资源？是否有优质医疗配套？）区域发展（区域是否有产业？就业人口多吗？）

目前南益名悦华府并不在主干道边，周边交通依赖公交，地铁5号线是否南延未可知；目前区域内资源集中在白沙洲三环内和黄家湖畔。青菱湖西岸有“云帆街”规划。

“青菱·西岸.云帆街”项目位于青菱高科技产业园，在三环线与四环线之间，与黄家湖大学城隔湖相望，根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部分，属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。 东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15 平方公里，其中商业面积约0.47平方公里。

规划是挺好的，具体落地就不知道了，9月青菱西岸附近2宗土地出让遭遇流拍，青菱的价值兑现需要时间。目前白沙洲青菱新区靠近三环线的几个新盘相对区位好一些。

投资还是建议买白沙洲三环内，毕竟地铁、学区、教育、商业配套和规划都有，且都在落地，南益名悦华府未来不好说，现在银行利率都有所下降，大致在上浮15%—30%之间，具体看楼盘。

青菱湖钓鱼怎么样？

青菱湖鱼比较多，可以钓鱼。

青菱湖古名长湖，位于武汉市洪山区青菱乡，因湖水清澈，野菱繁茂，多称青菱湖。现有人工养殖渔场，养殖自动化程度较高，水域配有多台自动投饵机，实测平均水深2米。

青菱湖东距黄家湖约2.1公里，西距十里长渠1.5公里，南与武昌区凤凰山交界，北邻青菱港约50米，湖面约36 000亩。

可以的，大的两斤多，丢了几斤三两以下满身红点子病的，上次也是红点子病，带了些稍微干净点的回。湖里既然还有三四斤的大鲫鱼跳出水面（不眼花），估计一斤半以上都是些工程鲫。

武汉青菱湖发源哪里？

武汉青菱湖发源主要是区域内汇流通过市政管网、地表径流汇入湖泊调蓄，然后通过港区进入直排区，非汛期经陈家山闸、海口闸及江南闸自排出长江，汛期经汤逊湖泵站及江南泵站抽排出长江。

青菱湖位于洪山区西南部的青菱街，西临长江，东依汤逊湖，北靠三环线，东南与江夏区接壤，地跨武汉市洪山区和江夏区，地理位臵介于东径 114°13′～114°15′，北纬 30°23′～30°28′之间，南北最大纵距 8.46km，东西最大横距 3.20km，蓝线水域面积 8.84km2，流域总面积 39.37km2，岸线全长为35.73km。

青菱湖汇水区南起山水大道夜泊山，北至青菱湖北路，西临长江，东抵武咸辅路，涉及到洪山区的青菱街道、江夏区的大桥新区办事处及郑店街道等。该地区地势东南高，西北低，整体地势起伏不大，地面高程在 18.10～178.50m 之间。青菱湖汇水区属于汤逊湖水系，水系含大小湖泊 12 个，水域面积67.5km2，南侧临山区域分布有 7座水库，水库面积 2.3km2，主要港渠 8 条，总长 62km，水面面积 1.8km2。