武汉市哪个区升值空间大

现在武汉买房，哪个区升值空间大？

东西湖啊。理由:1:里汉口中心城区最近。2:一号二号六号七号八号线都到东西湖的各个地方，且配套完善。在进一步说就是金银湖，环境好，房价低，绝逼的价格洼地，目前金银湖新盘和二手房倒挂不严重，正是淘金银湖房子的好时机。个人以为，现在房市动态不明朗，买期房小开发商比较危险，要是烂尾了可就抓瞎了，二手房看得见摸得着，要是刚需自助，二手房做保险。很多偏远的地方，虽然说将来这配套那配套的，要是不景气烂尾的可能不是没有，就好像很多城市见高铁站，高铁站竟然能成鬼站。我觉得房市下跌不明显的年头不投资自助最好是二手房，咱老百姓你就是求个安稳吗。

武汉哪里值得买？

如果是自住，毫无疑问，就是三环以内的地铁盘，而如果是投资，肯定是以时间换空间，选择新城区。

一个城市的新规划区，就看一点：有没有核心产业支撑。因为有核心产业，才能吸引高质量的人才，高质量的人才才能支撑起房价。

1.光谷新区

武汉的光谷新区，是目前我认为中国规划最好的一个城市新区，政府投入大量的资源吸引人才，支持创业，一批新的互联网公司在此诞生，野心很大。

武汉政府是说要打造成美国的硅谷，能不能成为硅谷我不清楚，但是政府投入的资源绝对不少，因为我很清楚，武汉要引领中部崛起，巩固中部老大哥的地位，必须要打造自己的核心产业，而且它本身有它有一个非常核心的优势，武汉的高校数量和高校人才是除了北京之外，全国排第二！

简单通俗一点说：多不多大公司搬迁过来。

而光谷新区的置业又分为：

光谷关山大道：光谷是很多在武汉上大学人的首选，确实光谷潜力无限，各种利好不断。

如果说光谷值得买来住，只能是你在光谷工作。

如果你在汉口、武昌上班，住在光谷，其交通状况你是懂的。

但如果是投资，紧靠光谷CBD商圈买。

未来光谷的居住核心应该在关山大道沿线，光谷新世界的K11出来后会提高商业档次，再加上地铁、紧靠光谷软件园等，是值得期待的。

不过关山大道楼盘最值得买的理由并不是这些配套，而是光谷一小。

在光谷，撒都不缺，就缺一小、二小。

光谷东：光谷的热土在光谷东，由于刚需旺盛，今年这里的房源还是偏紧张，但是不用急，明后年房源会多起来，所以买不到房子的不用绝望，要相信未来。

无论现在怎样，光谷东是未来值得期许的片区，但是开发商拿着未来的规划，现在就开始卖未来的价格，这是不理性的。

鉴于目前光谷东的配套水平，应该有适合现在的合理的价格，所以最近朗诗的价格就回到了相对合理的价位。

2.长江新城

除了光谷，还有个长江新城。2017年7月17日，武汉规划建设长江新城是“百年大计，武汉大事”，是复兴大武汉的战略决策，也是优化武汉城市发展空间布局的必然选择。

光谷和长江新城分别定位为高科产业新城和现代服务业新城，而经开和临空更侧重于智能制造；光谷和长江新城要实现江南江北联动发展、双星闪耀。

而光谷有建国以来形成的众多高校和科研院所、近二三十年形成的创新创业氛围、良好的文化和自然环境、良好的高科技产业基础且代表全球和未来国家发展趋势,

其发展成就和发展方向已经被国家层面认可，其在武汉经济地位不可撼动，仍然是武汉的第一名片，而长江新城临近中心城区待开发土地较多具有后发优势，强势崛起后来居临空和经开之上是完全可能的，而经开和临空未来不分伯仲。

我们看到官方对其定位为：长江新城规划建设将对标雄安新区。

从长江新城的整体规划定位看，显然湖北省采用的创新思路，从这一点看，北有雄安新区，南有粤港澳大湾区，中部出了个长江新城，这是也许不是偶然。

武汉长江新城的具体位置是：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。

我们从目前公开的信息看，“长江新城”的定位是世界一流的城市亮点区块，未来围绕“长江新城”，将规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造世界级城市中轴文明景观带，进而成为代表城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板。

作为武汉百年大计，长江新城与长江主轴规划，如果能够锲而不舍持之以恒的走下去，是大武汉之兴。

如果你去武汉，最直观的感受就是武汉是个多极化发展，多中心格局的城市，无论是传统主城区还是光谷新区和长江新城，各自优势都非常明显！

比如光谷、四新、江夏、白沙洲、阳逻、蔡甸........

今天的武汉，野心勃勃。大家不再是以“一根鸭脖，一碗面，一栋黄鹤，一座桥 ，两江三镇夹百湖，万个工地满城挖，百万学子千万人”来评论它，而是——未来的中部中心城市、新一线城市，而它本身更是底气十足！

武汉，未来可期！

小贴士：

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