武汉市购新房有什么规定

武汉买新房可以申请公积金和商业混合贷吗？

武汉市买新房可以申请公积金和商业混合贷款吗？，房屋的买卖一般情况下能用公积金贷款都会去用公积金贷款，因为公积金贷款利率比较低，只有百分之零点四一，而商业贷款则需要百分之零点六以上，这样就有用公积金贷款比较合理一些，用了公积金，为什么一定要商业贷款呢，

应该可以申请，但是组合贷款困难比较大。组合贷款条件有：

1.申请人有武汉市的有效户口或者长期的居住证明、具有婚姻状况证明等;

2.申请人在18-60周岁，有完全的民事行为能力，具备有一定的还款能力;

3.在贷款前连续缴存6个月以上正常缴纳武汉的公积金，公积金的缴存的累计时间不能低于12个月

4.良好的征信报告，无不良记录;

5.同意以所购房为抵押或者提供担保机构认可的担保人，担保人的资料证明;

6.公积金贷款办理银行规定的其他条件。

在武汉买新房，什么时候缴纳契税和维修基金？

维修基金是在交房的时候交纳的，契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

契税缴纳规定如下：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。