第一：不是必须由物业公司收取； 第二：物业公司收取仅是代收代缴； 第三：法律依据： 《物业管理条例》 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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