现在武汉买房，哪个区升值空间大？

武汉大学附近最好的小区？

银海雅苑(在售房源)位于武昌东湖珞珈山广八路115号，地处武昌中心地带。占地26700多平方米，总建筑面积约15万平方米。由五栋32-33层的高层住宅组成，提供房源约1100套，整体规划呈开放流线型布局。小区为了充分地采光、通风及考量景观因素，每幢建筑按蝶型原理设计，并予外墙以大量弧形流线板装饰，配纵向线条以及大幅绿色玻璃幕墙，色调清新的高级外墙面砖，大面积飘窗及落地窗，使视野极其开阔。赋予建筑以挺拔、飘逸的感觉。

优点

1、环境优雅，绿化率很高，走进去，就像置身于花园当中。
2、地理位置好，位于珞珈山下，东湖旁边，武大和华师前后环绕。
3、交通便利，距离地铁2好像广埠屯站500米。附近公交站也很多。
4、内部配套齐全，有游泳池、网球场、还有一个很大的活动室。

现在武汉买房，哪个区升值空间大？

说一下我对武汉买房的看法，毕竟本人从2018年2月底开始看房，一直看了两个月。

第一，三环内的房子，洼地基本被填空，新房加装修起步都是18000以上，而且新开的盘极少，余地也不多了，价格相比2017下半年基本没涨，这主要是政府限价的结果，买不买呢？我觉得如果是置换房产的购买者来说，将是一个非常好的时期，因为二手房价格卖得比新房高，目前新房价格又没有上去，所以是置换房产的一个比较好的时机，毕竟武汉三环内的房子还是很有保值空间的吧；

第二，三环外的房子，目前武汉的各地区都有推动房产升高的说法，光谷要建成高科技的孵化地区，金银湖要成为临空港，对标机场，还有去年要建设的长江新城，直接对标雄安新城的发展，白沙洲的商业生态交通等都在稳步前进，蔡甸阳逻新洲地铁全部都要建，感觉武汉四环一切欣欣向荣大有作为的姿势。就我这两个月的咨询来看，现在新盘的营销都太厉害了，去年是增加精装修来加码房价，今年很多盘直接索要“茶水费”，5到20万不等，还一房难求。

我就纳闷了，现在限购、限价、限贷、提高房贷基准利率，怎么还有这么多人买房子？至于为什么会这样，我这边了解到的一个信息就是很多楼盘其实资金链紧张了，把之前很多没卖的楼，留下的楼，现在拿出来卖，但是却是通过二手房中介来卖，增加资金的回款，至于投资和刚需买房要不要买，我的直觉是刚需可以买，投资还是要慎重考虑。

目前来说，武汉的房价还有一点涨价的空间，现在很多楼盘已经不能实现开盘日光了，一个是很多刚需的钱已经用光，一个改善型住户也买不起。不过在中国那是永远不缺有钱人的，还有很多人经常会问我在武汉哪儿投资比较好，现在就为大家简单介绍一下。

1 白沙洲地区，白沙洲目前已经属于武汉的价格最低处，二环到三环间带装修13500每平左右。主城区，距离市中心近，没有更好的地理位置了，而且属于滨江地区，多条地铁在建，即使目前此地环境较差，以后得升值空间不可限量。

2 汉阳四新 光谷东 关山大道地区。为什么把这几个地区放在一块，因为以后这里都是武汉的发展重点区域，但是目前这些地区的价格已经涨起来了，论升值空间肯定是比不上还没有彻底上涨的白沙洲地区，但是这些地区以后得涨幅还是有的。

3 长江新城板块 这个板块目前包括青山汉口北边三环边的一些地区，以及新洲的地区。未来长江新城前期开发区的楼盘持续看好，同时新洲地区地铁盘的升值空间看好，新洲地区未来通地铁到武汉火车站之后，会有一个大的升值。

另外的其他地区，很多房价已经水涨船高特别是吴家山远城区，不太推荐购买和投资。