武汉买多大的房子合适？

武汉买多大的房子合适？

这个问题不仅适用于武汉，也适用于其他城市，如今，刚工作的年轻人拥有的存款一般不多，可能只够买下60平方米的一居室或者40～50平方米的开间。如果有家庭支持的新婚夫妇，应该做长远打算买个小三居。夫妇住一间，将来小孩住一间，另一间可以用作书房、储物间或者再放一张床改成客卧。双方父母来的时候住得下。房子不在大，在乎里面住的人。

武汉的豪宅值不值得买？

对大武汉要有信心，武汉是一个工业门类齐全，高校林立，商业体发达`，物流通四海，达三江的中部熊狮，长江新区获国家批复指日可待，是中国的第四个国家级新区，综合经济发力起来不能小视，支持大武汉。

做房产策划也做了近十年了，如果说你放弃北京的事业，回武汉发展置业，武汉当然也还是不错的，但如果仅是想投资的性质，我不建议这样做。

我的理由很简单：就未来而言，北京作为中国的首都，这个资源是其它任何城市无法替代的，而且未来，只要北京的首都属性不改变，这些资源一定是还不断向北京倾斜的。

武汉好不好？这几年的发展有目共睹，但武汉有一个很大的问题，缺少商业巨头作为所有的产业引擎，过百亿的企业，也不过17家左右，况且大多仍然集中在地产业。我说这个是啥意思？就是武汉因为缺少超级商业巨头，就没有了经济聚合发展的基础。比如杭州，因为有一个阿里巴巴，一个企业，联动了一个城市的产业聚合发展，同时，阿里的魅力，也吸引了全国各地的互联网人才。

但武汉呢？

遗憾，没有这样的产业，到今天为止，武汉仍然依托的还是传统制造业为主。这就缺少吸引全国高端人才的基础，但你买豪宅，武汉未来谁接盘？我表示有疑问。

我熟悉杭州，还以杭州为例，为什么杭州很多豪宅销售得好，恰恰也和阿里有很大关系，我一个客户做中央空调，今年设计安装中央空调超级别墅豪宅的，竟然有一小半是阿里人，你简直无法想象，甚至某阿里高管的一套中式大宅，房屋价值就超过一个亿，仅仅中央空调、净水、新风等设备的安装，合同价格就86万元。

所以在这一点上，我的确不看好武汉豪宅的升值潜力，因为有先天不足的一面，不是短期可以改变的。

武汉市二套房认定标准2021？

借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。这就是所谓的“认房”。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。

另外一种情况为“认贷”，即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房。业内人士解释说，就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房(及以上)。

还有第三种情况，如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式，尽责调查，以确认此次为二套房(及以上)。