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村里的祠堂很破旧了，想要拆掉重建，也需要申请宅基地吗？

农村村里的祠堂很破旧了，想要拆掉重建，也要申请宅基地吗？对于这个问题，可能有很多人不明白。因为长期以来，我们谈的都是农民的宅基地问题，很少变精通农村公共设施和公益事业建设用地的管理问题。

村里的祠堂，只要不是用农民的宅基地改建，而是利益农村空闲地建设的，都属于农村 公益事业用地。即使原为农民宅基地，一般也都是村集体收回宅基地后重新利用。那么，对于农村公益事业或公共建设用地，国家的管理政策是如何的？

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村 公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，要经乡镇人民政府审核 ，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，由县级以上地方人民政府批准。其中涉及占用农田的，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

也就是说，农村村集体建设公共用房，如村委办公房等，或者建设公益性用房，如文化大院，红白事用房等，都是要经过审批的。当然，对于村集体建设用地，在控制和管理上肯定比农民的宅基地审批相对容易。一般来说，不超过0.3公顷的，经乡镇人民政府审核，县市人民政府批准，报地市级土地行政主管部门备案即可。当然，用地选址也是要符合土地利用总体规划和城镇规划的。

而本题所涉及的农村祠堂翻新问题，不涉及新占土地，其实是没有必要进行用申请和审批的。农村村民的宅基地用地，在房子破旧时打算翻新，按规定要进行审批，但管理相对宽松，只要经过乡镇人民政府批准即可，因为其不涉及重新占地，只涉及是否符合村庄规划，是否影响新农村建设，是否会影响邻里关系，所以要进行监管。而集体用房，一般都是符合规定和新农村建设需要的，也不存在影响邻里关系问题。但是翻建肯定涉及财务问题，所以要经过村民代表会议审议通过，报乡镇人民政府批准实施，不存在重新申请土地的问题。