随着城市的不断发展，武汉的人口不断增加，对房地产市场的需求也不断增加。随着经济的发展和人口的增加，武汉的房地产市场的潜力越来越大，也推动了房价的快速上涨。
疫情期间的一些政策也对武汉的房价起到了推动作用。例如，在疫情期间，国家出台了多项房地产政策，其中包括一系列优惠政策，吸引了更多的购房者前来购房，推动了房价的上涨。
武汉这几年的基础设施有了很大提升，其中原因还应归于房地产开发所获的土地收益，楼面地价越高土地收益也越大，房价肯定高，城市面貌也大大改善，因此也有购房者的功劳和贡献。只要关注前期的土地拍卖的楼面地价就可以预测到后期的房价了。
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